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金地集团一马当先 涨停封板 房地产板块强势上涨

2024-09-03 10:51

近期，房地产板块表现活跃，金地集团、深振业A涨停，首开股份、城建发展涨逾4%，深物业A、世联行、万科A等涨幅居前。

金地集团一马当先涨停封板房地产板块强势上涨

政策加码空间仍存

市场分析认为，未来楼市政策仍有继续加码的空间，投资者期待更强有力的刺激政策出台。后续存量房收储、以旧换新、白名单政策落地以及销售改善进度仍需持续观察。

三波向上修复行情

关注重点

在房地产板块接下来的修复行情中，投资者应关注重点布局以下板块：

结论

在政策加码预期下，房地产板块有望迎来修复行情，投资者应关注行业基本面改善、政策成效兑现以及优质房企的布局。

开局很猛结局走弱！5成百强房企三季度市值下跌

经历疫情冲击之后， 房地产 行业恢复快速超过预期，这也让地产股在二季度有了上涨动因，涨势延续到了三季度。 7月前几日，地产股普遍上涨，为三季度带来开门红。 但这种涨势并未持久，在各地调控政策从严以及房企融资“三道红线”监管压力下，地产股表现在冲上高位后逐渐平稳回落。 受此影响，整个三季度百强市值房企中56家房企市值下跌，一家房企市值未变，43家房企市值实现上涨。 下跌房企数量依然超过上涨房企，占比超过5成。 据中国房地产报记者统计，从百强房企市值总和来看，三季度百强市值房企市值总和为亿元，与二季度末的亿元相比，百强总市值小幅缩水约706亿元。 尽管地产股三季度表现不尽如人意，但一般而言地产股在四季度都有不错表现，因为是全年业绩冲刺期，标杆房企大概率都会取得不错经营业绩，这在一定程度上还会助推投资者对于地产预期。 此外，不少券商也依然看好地产股四季度表现。 东吴证券认为，今年以来，地产、银行作为相关性较强行业普遍表现“凄惨”，不过大跌之后，地产等板块或将迎来布局机会。 东吴证券研究发现，地产板块在四季度大概率会实现上涨，跑赢市场概率超过50%。 强势开局 震荡下行 从市值数据看，三季度百强房企市值总和相比二季度有超700亿元“缩水”，但从板块来看，三季度房地产开发板块总体依然呈现上涨趋势。 根据同花顺数据显示，截至9月30日，A股房地产板块指数为1819.37，相比二季度末房地产板块指数1719.41，整个三季度上涨5.81%。 房地产板块能够保持增长主要得益于7月初一波上涨行情。 7月1日，萎靡了半年之久的地产股开始重拳出击，金科股份、阳光城、滨江集团等个股在盘中即触及涨停板，截至当日收盘，绿地控股、金科股份、金地集团、中交地产、阳光城等10余只地产个股涨停，房地产板块当日涨幅超5%。 此后，地产股延续了普涨趋势，房地产开发板块连续5个工作日实现上涨，为地产股三季度整体表现迎来开门红。 中指研究院上海分院研究总监方颃对此作出评析称，7月初地产股上涨主要原因在于央行下调再贷款、再贴现利率；此外，在疫情取得阶段性胜利之后，房地产整体销售情况回暖，尤其是五六月份房企销售表现超出预期，多重利好之下，地产股也迎来回暖态势。 不过，这种上涨行情并未在整个三季度延续。 8月份，房地产行业融资“三道红线”横空出世，这是监管层第一次通过设定具体财务指标来量化房企负债水平，也是房地产行业调控政策针对B端企业的一次重要发力，这样的做法也被多位业内人士解读为政府在政策层面开始施加压力为行业降速。 具体到对地产股影响来看，上述闽系房企首席财务官表示，如果政府对房企融资监管态度强硬，那么这将会影响未来地产股估值逻辑。 “低融资、高毛利经营逻辑将会取代以业绩为导向的高成长逻辑。 房企有望从规模发展转变到高质量发展。 ”上述闽系房企首席财务官表示。 对于地产股长远发展而言，多位房企高管均认可“三道红线”做法，认为其有利于行业健康发展，但“三道红线”的出现让地产股短期内变得异常敏感，任何风吹草动都会造成地产股波动。 例如，9月24日，网上流传出一份关于“恒大重组”文件，虽然恒大及时对此事件作出辟谣，但次日股票市场依然对该事件作出了延伸反应。 除了恒大系全线下跌，9月25日，地产股也大面积下跌，碧桂园、融创等港股头部房企均下跌超3%；A股上市房企也未能幸免，珠江实业、嘉凯城、泰禾集团下跌10%，连与房地产相关的家居板块中多只个股也杀跌惨重。 在上述财务官看来，地产股一直受政策影响明显，且是投资者预期表现。 近期多地相继出台 楼市 调控政策，加上因城施策稳地价、稳 房价 、稳预期的基调不变，“三道红线”出台更加证实了目前房地产行业杠杆水平依然处于较高位置，在这种背景之下，市场预期对于行业的金融调控可能会再度强化，虽然长期对行业健康发展是利好，但短期内股市上可能造成地产股下跌波动。 世联行 合生创展市值翻番 整体走势是一方面，个股涨跌也与其自身因素相关。 中国房地产报记者通过对比二季度房企市值百强榜发现，有几家市值百强房企在三季度已经跌出榜单，比如远洋集团、SOHO中国、融信中国。 具体来看，这3家企业在二季度末总市值均在百亿元之上，在百强榜上也占有一席之地，但三季度3家房企总市值分别下跌19.14%、25.21%、22.95%，尤其是SOHO中国和融信中国，总市值已下跌至不足百亿元。 以SOHO中国为例，其被黑石集团私有化的消息成为其大涨大跌的源头。 但随着私有化相关事宜“搁浅”，加之SOHO中国本身经营业绩疲弱，中期投资物业平均出租率及租金收入同比进一步下降，SOHO中国股价也连续下滑。 融信中国市值同样也是受困于业绩。 中国房地产报记者梳理融信中国近期股价发现，其8月31日股价下跌幅度较大，当天正是公司半年度业绩发布日，业绩不佳难以支撑其股价上涨，下跌也在意料之内。 在市值百强榜单上，三季度下跌较为严重的企业是中海物业和保利物业，季度环比下跌幅度分别为25.81%、23.98%，领跌市值跌幅榜。 反之，不少企业在三季度实现强势上涨，比如世联行、合生创展等。 综合A股和港股两市个股涨跌幅度来看，这两家企业涨幅居于百强榜前列，分别为130.47%和107.65%。 具体来看，世联行股价从7月初开始连续波动上涨，尤其是7月20日－7月22日，连续3天涨幅均在10%左右，此后也延续了上涨趋势，是整个三季度A股涨幅最大房企。 世联行市值翻番主要原因可能在于企业管理层出现变动，其公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会，从而引起投资人的重点关注。 中信建投分析师竺劲认为，世联行的最高管理层平稳交接，公司将步入发展新阶段。 此外，合生创展也是三季度涨势较为强劲的房企。 数据显示，合生创展二季度末总市值为164亿元，而其三季度末总市值已经上涨至340亿元，总市值翻了一倍。 究其原因，一方面是公司中期经营业绩助推，另一方面合生创展也在市值管理方面作出了不少努力。 8月21日，合生创展发布中期业绩，营业收入和核心利润同比实现大幅增加，尤其是利润表现，公司股东应占溢利同比增长92.17%，核心利润同比增长179%。 业绩发布当日，合生创展午后股价快速拉涨，涨幅达到10.64%，股价也创下7年来新高。 除了业绩原因，合生创展从8月下旬就开始回购股份以带动股价上涨。 据记者初步统计，从8月26日开始截至9月25日，合生创展一共有17个交易日进行了股票回购，所涉金额近3亿港元。 其股价也从8月26日14港元／股升至9月25日的16.26港元／股，涨幅达到16.14%。 从合生创展的回购动作也可以看出，其每次更新的回购价格均有所上升，这也意味着其市值在随之增大。

最近股市为什么下跌这么厉害

后市不确定因素较多。 不利因素显然占据上风，从消息面来看，温总理强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨，有媒体报道发改委酝酿更严厉楼市调控政策。 国内重量级研究机构中金公司突然看空，对宏观经济预期悲观。 国际市场方面，受欧洲主权债务危机深化的影响，上周五晚间欧美股市普遍大跌，今天的亚太股市也不可避免的受到拖累，日经指数跌217%，澳大利亚下跌264%，韩国跌26%，恒指盘中最大跌幅达到274%。 A股在弱势状态下一向有跟跌不跟涨的传统，受外围市场大跌影响，A股今日大幅低开，上周五的支撑线5日均线很快告破，随后个股普跌，权重股跌幅较大，多头难以组织有效的防守，大盘出现大盘逐波下行的走势，盘中反弹乏力，午后中国石化带头砸盘导致大盘跌破上周五的低点，随后击穿2600点整数关口，这一度引发市场恐慌，大盘放量下跌，最终两市大盘收出接近光头光脚的长阴线，跌幅超过5%。 从市场热点来看，两市上涨个股不足70家，券商板块深幅跳水，平均跌幅超过8%，房地产板块也成为重灾区，龙头品种万科跌幅超过5%，保利地产、金地集团和招商地产跌幅超过7%，三大保险股跌幅都超过5%，权重股重挫对市场人气杀伤力极大。 上周我们曾分析过，股指期货IF1005本周要交割，上周五收盘该合约出现贴水将对现货指数构成压力。 也有市场分析认为临近股指期货交割，到期日效应将对市场形成较大冲击。 尽管今天股指期货合约跌幅不小，但是对比分时走势图，股指期货的下跌更多的是受到现货的影响，因此，我们认为，真正造成大盘大跌的原因还是市场本身面临的多重不确定性。 虽然上周五美国股市三大指数并未创出新低，但今天日经指数和恒生指数均创出4月以来调整的新低，希腊债务危机引发的恐慌对全球金融市场都形成巨大冲击，外围市场的破位将继续对A股形成压力，而国内方面，CPI上涨令加息阴云挥之不去，对房地产的调控将继续对房地产、银行、钢铁和建材等相关板块形成压制，加上国内实力研究机构看空，这些不利因素共同作用导致大盘的下跌。 市场的弱势短期还难以扭转，不过，连续下跌后风险已有一定的释放，再杀跌意义不大，熬过黎明前的黑暗之后市场理应出现反弹，投资者仍应保持谨慎，等待市场转机到来。

为什么有的股票一天跌50%

股票缩量下跌：对于个股来说庄家为了能够吸货打压股票的价格，

但是股票的成交数量并不是特别的大，说明散户惜售这种时候应该买入这一只股票，庄家在这种时候也会拉升股票的价格，从而能够更好的方便自己吸货。

但是缩量下跌之后继续下跌的可能性也是比较大的，但不是一路的下跌到底，总是在中间出现短暂或者是一定的调整。

缩量背后隐藏的机会：

缩量是指市场成交较为清淡，大部分人对市场后期走势十分认同，意见十分一致。 缩量一般发生在趋势的中期，大家都对后市走势十分认同。

缩量主要是说市场里的各投资者和机构看法基本一致，分两种情况： 一是市场人士都十分看淡后市，造成只有人卖，却没有人买，所以急剧缩量;二是市场人士都对后市十分看好，只有人买，却没有人卖，所以又急剧缩量。

缩量止跌买点：

1、当一只个股进入起飞线后即开始滑跑，在整个滑跑过程中会出现多次震仓洗盘，而震仓洗盘的低点一般都在60日平均线附近。 流通盘大的个股震仓时可能会跌破60日平均线，流通盘小的个股震仓时可能跌不到60日平均线。

2、指数差的时候震仓可能跌破60日平均线，指数好的时候震仓可能跌不到60日平均线。 但它们都以60日平均线为衡量标准。

3、所以，当股价跌到60日平均线附近时，可以观察其成交量是否极其萎缩，股价能否在这里翘头向上，并发生金叉，如果是的话，这里是较好的买入点。

4、我们把5日、10日均线靠近60日均线称为 “缩量止跌点” ，在一个大牛股的滑跑过程中，有时会出现第一 “缩量止跌点” ，第二 “缩量止跌点” ，甚至第三第四 “缩量止跌点” ，这都是买入的机会。

股票(stock)是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。 股票是资本市场的长期信用工具，可以转让，买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。 每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。 每家上市公司都会发行股票。

同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。 每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。

股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。

最近股票为什么跌的这么厉害拜托各位大神

股票一天跌50%的原因可能有很多，比如公司的财务状况出现了问题，比如公司的业绩出现大幅下滑，比如公司的管理出现了问题，比如公司的商誉出现损失，比如公司的股票被大量抛售，比如公司的股价被大量做空，比如公司的投资者出现了信心危机等。

大盘深幅下探半年均线之下，市场早已终结大B浪反弹； 后市还将会有小幅回落寻底，为其下一大浪反弹做准备。 －－－大盘目前“土经”当令，宜寸土必争，寸土不让 （以下篇幅其中的基本市场资讯来自腾讯财经，关键观点和操作建议，为本人给出。 另含个股推荐） 本周三（1月27日）。 上证指数在短暂冲高后开始震荡走低，盘中一度跌破3000点整数位，最低探至点。 尽管股指此后在逢低买盘推动下小幅反弹，午后还一度翻红，但银行股集体走低令股指再度出现尾盘跳水走势，最后报收于点，下跌3278点。 深成指报收于点，下跌095%。 两市昨日合计成交1541亿元，较上一交易日减少了307亿元。 盘面上，前几日较为抗跌的金融板块昨日成了沪指跌破3000点的主要动力来源，保险、银行等板块分居昨日板块跌幅榜前列。 大盘早已终结了大B浪的行情。 由于盘中的做空动能和抛压意愿还未能得到化解，上证指数的KDJ处于次低位向下的位置，大盘还未回调到位，短线后市还将会有向下寻底，但是，其回调的幅度不会很大，短线低点暂时预计在，低点再次下移地下探到2930点一带，而在2800点，将会有绝对的支撑。 大盘目前的走势，就是在为下一大浪的反弹做准备。 低点探底获得企稳，然后返身向上，才能够展开大C浪的反弹。 另外，还应该看到盘中还有很大多的个股，有了大幅的回调后，即将回调到位。 这就要先期保持观望，在其后市的小幅下探后的低位进行一个补仓的操作。 操作上，有了深幅回调的个股，只要是持有的个股处在底部区域，就可以进行低位补仓，以摊低交易的成本。 短期有了过大的升幅，可以逢高派发或者减持，还可关注部分回调到低位的个股，或者继续持有短期升幅不大的个股，还可持有等待补涨，以及继续持有还在强势上涨的强势股，还可关注低位底部开始走强的个股。 但是，追高的投资者还要谨慎一些。 逢高减持一些今年以来反复炒作的、升幅过高的个股。 大盘的中线走势，是为底部抬高的箱体震荡走高，呈现逐步推高的走势形态，虎年的反弹高点，将会高于牛年，震荡的区间在2900到4000之间。 因此，中线操作，不妨积极乐观一点，在操作上不妨重仓一点。 恕我赘言，大盘从其3300点下来，有了超过百分之十的“飞流直下”的跌幅，前日为“水经”当令，目前大跌至短线底部的区域，已经是开始“土经”当令了。 因此，不必在低位让出廉价的筹码，而是应该“寸土必争，寸土不让”了。 尽管大盘还会有小幅的走低，但是，盘中有许多跌幅很大的个股开始有了触底回升的迹象，而在2900点的下方，将会是可以建仓、补仓和加仓的时机，你不必在低位傻大似的还在“盲目止损”的了吧？！在心态上，你不必疑惧，要提高市场还将会走好的信心。 开始走强个股推荐生益科技。 该股在前日有了多日大幅走低，回落到20日均线之下触底，随后有了两个交易日的开始回升，现价1175。 KDJ处在次低位向上，后市短线的反弹，将会达到1280目标价位，中线的走势，在经过整理蓄势后，将会走高到1330。 建议加以关注，不妨适量介入。 LOVEMUSIC虽然大盘连续下跌短期有反弹的需求，但是中期来说机构减仓卖出的意图已经很明显了。 1月26日当时盘中再次爆出非常有趣的新闻，A股账户数量新开户规模再创历史记录，大量资金开户入市抄底。 我记得之前一次公布新开户数量创历史新高是7月23日左右（要找出比这次更早的一次是公布开户数创新高应该是到2007年9月25日左右了），而某名嘴的博客（就不点名了）现在也反复拍胸脯说3000点就是底，现在不买入踏空了那就5800点见！为什么每次散户一致看好未来的时候总是挨耳光？仅仅是偶然吗？之前70%的散户认为股指期货和融资融券消息这是重大利好（大多数股票群都流露出一片乐观情绪，甚至有人说出了大盘可能涨停只有追高买入的说法），一致看多未来有大行情看，当时我也谈了后市那我就可能要暂时站在大多数人的另外一面了，因为历史常常给散户开玩笑（果然再次给散户开了一个大玩笑）。 失败的最终也是大多数人，其实股指期货给了机构做空也能够挣钱的途径，由于门槛太高大多数个人投资者（至少95%）是不可能拥有机构做多做空都挣钱的终极武器了，胜利概率的天平向机构继续倾斜。 之前也谈到大盘有效跌破120日线收复不了弱势下行就是要防范风险的时候了（这周轻松实现了，而且还把某些股评吹嘘绝对不会击穿的3000点击穿了几次，现在正在反复拉锯战），如果后市大盘的走势是弱势在120日线下盘整，一直无法收复120日线，那个人建议可以暂时逢高大幅度降低仓位了，（有效收复了120日线站稳再保持谨慎看多的态度吧）因为前期这4个半月大盘一直有资金在有计划的逢高主动性卖出，而中国股市是政策市和资金市，如果政策没有特大利好出现，还在资金面因为新股疯狂发行，大小非解禁套现导致资金面也出现问题，那大盘向下概率更大，之前一个月正规途径公布的主力资金每周减仓的数据分别为340亿，135亿，177亿，426亿，这周数据还没出来但是从其中两天下跌得出数据就超过110亿了，总共4个交易日累计应该要超过160亿。 周五具体要看反弹力度和机构的意图，如果机构仍然维持逢高减仓态势，那未来的反弹可能不要过于乐观，而从能量系统这四个半月下降的幅度来看主力资金保守估计净卖出保守要超过3000亿（根据最新一个月数据出来后调整的）。 而前两天官方数据再次公布了各大基金接近满仓的数据。 这个数据时怎么得出来的我要先打个问号？还有出来的时机怎么这么巧？连续4个半月零星公布的机构持仓数据是机构累计净卖出没有买回出至少超过3000亿，机构仓位还变成加仓接近满仓了。 自己扇自己耳光。 做假数据都不盖遮羞布，做得自相矛盾了（该数据的公布有稳定大多数个人投资者人心，掩护大资金撤退的嫌疑，以掩盖新股大量疯狂发行和大小非继续加速卖出的现实，资金面以前是很充裕，但是新股继续疯狂发行和大小非继续卖出会导致现在还有反击之力的资金逐渐力量减弱，天平可能最终会向空头倾斜，直到完成多空力量对比的转换《也是机构筹码转移到个人投资者手里的过程》，但是这个过程需要时间，）。 但是还是那句话见顶见底都是有较长时间周期的，只要120日线不有效跌破重个股，有效跌破弱势下行就要重大盘轻个股了。 而主动性卖出面已经连续持续了4个半月，120天的累积主动买卖柱体（紫色）上波大盘反弹也没有明显反弹，在大盘杀跌前3天120天能量就提前天天下跌了，无视大盘当时的小幅度反弹（在大盘反弹过程中120天能量却持续震荡下降了2周）。 第一次出现溃逃动作。 资金主动卖出欲望过大，已经和大盘反弹背离了。 而且5月份时底部70%的筹码已经被抛掉出现在高位堆积，在结合主动卖出4个半月，这两点，当时在低位堆积历史高位的筹码套牢筹码割肉了在低位堆积可以理解为筹码到机构手里，现在有80%出现交换在高位堆积，还在机构手里吗？这是我很关心的问题了。 首先大盘的顶部和底部是不需要预测的，那些天天预测顶部和底部的人其实很可爱。 他们干了件连股神巴菲特都做不到的事，其实，顶是走出来的，底是跌出来的，而见顶和见底的时间可能是长达3个月以上，有一个量变到质变的过程。 就拿上次大盘见顶时的行情为例，5000点到6100点之间虽然大盘是快速拉升的一个阶段。 但是内部的资金却是主动性卖出逐渐加速的时候和股指上行正好相反，所以就算资金边拉边出也有可能让大盘继续上行（当然很多出货的股票已经提前于大盘震荡走低很久了）就以这次大盘杀跌为例子虽然走出了震荡走高的走势，但是，内部能量当时确实是出现了明显的主动性卖出。 所以就算资金在持续卖出，见顶任然不可能是一时就出现的。 争夺肯定是很明显的，而多空双方的实力转变也有个过程。 就算股市以前从5000涨到6100的过程中拉得很红火，但是背后酝酿的转变确实真实存在的（股指走高，能量走低）。 所以把握好个股是股市里的真谛，股市见顶会自己走出来不需要我们去预测那是浪费精力，也是徒劳的。 当股市真的见顶后，该空仓回避风险就回避了。 顺势而为，不去预测顶，抓紧时间把握好个股。 没人知道顶在哪里,但是顶的形成有时候确有个量变到质变的过程。 什么时候出现质变就是我们要随时关注的,顺势而为,选择强势股轻仓跑赢大盘就行了! ­ 以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友­

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