受益概念股蓄势待发 购房再放利好！地产税收政策正式落地
摘要：财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称公告），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
支持地产税收政策正式落地！可为居民实实在在节省购房成本，关注二手房交易等投资主线
财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称公告），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
契税方面
将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四城可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
土地增值税方面
将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
增值税方面
销售已购置满2年住房一律免征增值税。
减税可为居民实实在在节省购房成本
民生证券指出，公告有两点信号值得关注：
一是从上周五的部长预告到13日的落实仅过去了5天，财政依旧重视地产，尤其是与居民购房成本、需求息息相关的房地产税收；
二是从内容上来看，征税面积标准的上调、普宅标准的取消均指向一线城市——这可能是本轮地产调控的最主要抓手。
华福证券分析称，本次税收政策分别调整契税/增值税/土地增值税，其中契税优化有利于居民端一/二手房买方成本优化驱动、高股息及现金流健康的物管公司、一二线城市的纯开发企业等投资主线。
东吴证券也提到，考虑到降低购房交易成本后，房地产销售量有望修复，二手房的成交量有望率先提升，推荐优质房地产经纪业务公司贝壳，建议关注我爱我家。房地产开发端，推荐华润置地保利发展、滨江集团，建议关注绿城中国等。物业管理端，推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务。
浙商证券继续看多年底地产板块的Beta行情。与此同时，11月13日税费新政对毛利偏低的房企有明显利好，年底地产板块风险偏好抬升延续。继续看好三个方向：
①消费+地产，转危为安，关注：万科A、金地集团、新城控股（母公司港股新城发展）、龙湖集团；
②中介龙头，关注：贝壳-W、我爱我家、世联行；
③头部房企，关注：保利发展、招商蛇口、华润置地。
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