融创股票最新动态与趋势分析
最新动态
- 2023年3月15日，融创建设(01918.HK)发布2022年业绩公告，实现营业收入1723.3亿元，同比增长16.73%；归属于母公司所有者的净亏损431.47亿元，同比下降234.54%。
- 2023年3月16日，融创中国控股有限公司宣布，其间接全资附属公司融创服务集团有限公司已与乐安居置业有限公司订立换股协议，以向乐安居换股的方式收购世茂服务控股有限公司。
- 2023年3月23日，融创中国控股有限公司公告称，公司全资子公司融创房地产集团有限公司与山水文园发展(天津)有限公司订立股权转让协议，将以人民币27.5亿元的价格出售位于天津市西青区的相关项目。
趋势分析
从技术面来看，融创股票近期的走势呈现震荡下行趋势。自2023年3月15日发布业绩公告以来，股价已累计下跌超过15%。
从基本面来看，融创中国2022年的业绩表现并不理想。公司全年亏损431.47亿元，主要原因是房地产行业低迷和债务压力加剧。公司的换股收购世茂服务控股有限公司也增加了其财务负担。
综合来看，融创股票短期内仍面临较大的下行压力。投资者在操作时需要谨慎，并密切关注公司的最新动态和基本面变化。
投资建议
对于短线投资者，建议谨慎操作，避免追涨杀跌。对于中长期投资者，可以根据公司的基本面情况和行业发展趋势进行价值投资。但需要注意的是，房地产行业目前仍面临较大的不确定性，投资存在一定风险。
免责声明
本文仅供参考，不构成投资建议。投资者在做出任何投资决策之前，应根据自身情况进行独立判断和分析。
6000亿龙头房企“爆雷” 融创中国突被申请清盘 总负债已超9900亿
去年销售额达近6000亿元的房地产巨头融创中国突然传出了清盘申请的消息。 所谓的“清盘呈请”，即申请企业“破产清算”，意味着如果公司负债过重，债权人或公司成员可以向法院提出清盘请求，法院批准后，将发出强制清盘令，迫使公司变卖资产用于偿还债务和分配剩余财产。 融创中国表示，清盘呈请仅是单个债权人的激进行为，并声称这一行动不会实质性影响公司的运营和债务重组进程，同时计划于2022年内公布重组方案。 然而，债务违约、股票停牌、年报延迟等问题已让融创中国处境艰难。 9月7日，香港司法机构网站公告显示，陈淮军向融创中国提出清盘呈请，聆讯定于2022年11月16日。 目前，融创中国面临12笔美元债，总额为77.62亿美元，今年5月12日，公司宣布预期无法支付4月份到期的4笔美元债利息，已触发违约条款，并正在寻求整体解决方案。 9月7日，一笔境内债因跌幅较大而临时停牌，该债券最近的回售日是2023年5月。 数据显示，融创中国目前的总负债高达9900亿元，其中约3000亿元为有息负债，包括909亿元的短期借贷和2125亿元的长期借贷，还有6.45亿元的租赁负债。 不过，融创中国账面上的现金及现金等价物仅为1011亿元，不足以覆盖909亿元的短期债务。 销售方面，从去年中至今，融创中国的财务状况恶化，销售大幅下滑近70%。 截至2022年8月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1346亿元，同比下降约67.57%。 在百强房企操盘榜中，融创中国的排名也从去年的第4名下滑至第9名。 与此同时，融创中国面临巨额债务压力，自救显得尤为重要。 然而，在公开的大规模资产出售方面，融创下半年进展有限。 今年5月份，融创曾表示在洽谈出售深圳冰雪文旅城51%股权，但至今未有最新消息。 此外，融创中国已开始频繁出售资产，包括西双版纳环球世纪会展旅游公司、杭州项目、商管公司、上海写字楼等，以求缓解债务压力。
融创股票为什么便宜
融创股票价格较低的原因主要有以下几点：
一、市场定位及业绩波动
融创中国是一家知名的综合性地产开发商，其股票价格受到市场对其未来业绩的预期影响。 如果市场对融创的业绩预期不佳，或者对其市场定位有所疑虑，股价就可能受到影响而降低。 此外，地产行业的周期性波动也会对股价产生影响，在经济下行或行业调整期间，股票价格下跌是较为常见的现象。
二、公司财务状况和负债水平
股价的高低与公司整体的财务状况密切相关。 如果融创的负债水平较高，或者投资者对其未来的盈利能力有所担忧，都可能导致股价下跌。 此外，公司的治理结构、管理层稳定性等因素也会对股价产生影响。 这些因素都会影响投资者对公司的信心，从而影响股价表现。
三、宏观经济环境与政策影响
宏观经济环境的变化以及政策调整也会对融创股价产生影响。 例如，政府对于房地产行业的调控政策、利率变化等，都可能影响房地产行业的整体表现，进而影响融创股价。 如果宏观经济环境不佳，投资者可能会更加谨慎，对股票等投资产品的需求减少，从而导致股价下跌。
综上所述，融创股票价格之所以便宜，与其市场定位、业绩波动、财务状况、负债水平以及宏观经济环境和政策因素等多方面有关。 投资者在做出投资决策时，应全面考虑这些因素，以做出明智的决策。
融创中国被呈请清盘，股票已停牌5个月，到底是什么情况？
关于融创呈请清盘成为热点，我想说点自己的看法，
1.呈请清盘和破产不一样，离破产还远。
2.有人将融创与某某相提并论，在我看来，两者并不一样，融创是步子太大扯到那啥了，某某纯粹是自己摆烂。
别的地方咱不知道，就拿北京区域来看，看看他们的项目，融创大多是核心地段的住宅项目，很优质，某某大多是商业和文旅，市场下行后，换谁来也不行。
所以，某某是必然，融创是偶然，这是我的结论（某某是谁不用说）。 所以，无论结局怎样，孙宏斌依然是地产圈里我最敬佩的人，没有之一。
融创的问题已经显现无疑了，从顺驰到融创，孙宏斌每次都是刚登顶前三就资金暴雷，企业和产品再好，资金出了问题还是要被打回原形，不知道这波会不会故技重施，保留核心地块换壳发展。
没想到万达王健林笑到了最后！当年不可一世的融创中国董事长孙宏斌要要被清盘了？2200万美元都掏不出来了，回应是个别债务人的激进行为，说实话你要不是不还钱人家也不会这样。其实我对孙宏斌还是非常佩服的，被联想柳传志折腾成那样人家也没说啥，出来了直接找柳传志求再给次机会，就这个胸襟不得不说是大男人啊！
当年为了救万达也是豪抛430亿接盘万达13个文旅城，也是一段佳话啊。 说实话挺感动的，你也别说融创是买的贵还是便宜，当时能救万达于水火，就这一点王健林一辈子得感激人家孙宏斌。
从目前来看结局已注定，没有奇迹的可能了，即便是政府介入，国有机构接手也需要很长的时间整理消化。 曾经的民营房企“三剑客”，从此成为历史。
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