融创股票最新动态与趋势分析

趋势分析

从技术面来看，融创股票近期的走势呈现震荡下行趋势。自2023年3月15日发布业绩公告以来，股价已累计下跌超过15%。

从基本面来看，融创中国2022年的业绩表现并不理想。公司全年亏损431.47亿元，主要原因是房地产行业低迷和债务压力加剧。公司的换股收购世茂服务控股有限公司也增加了其财务负担。

综合来看，融创股票短期内仍面临较大的下行压力。投资者在操作时需要谨慎，并密切关注公司的最新动态和基本面变化。

投资建议

对于短线投资者，建议谨慎操作，避免追涨杀跌。对于中长期投资者，可以根据公司的基本面情况和行业发展趋势进行价值投资。但需要注意的是，房地产行业目前仍面临较大的不确定性，投资存在一定风险。

免责声明

本文仅供参考，不构成投资建议。投资者在做出任何投资决策之前，应根据自身情况进行独立判断和分析。

6000亿龙头房企“爆雷” 融创中国突被申请清盘总负债已超9900亿

去年销售额达近6000亿元的房地产巨头融创中国突然传出了清盘申请的消息。所谓的“清盘呈请”，即申请企业“破产清算”，意味着如果公司负债过重，债权人或公司成员可以向法院提出清盘请求，法院批准后，将发出强制清盘令，迫使公司变卖资产用于偿还债务和分配剩余财产。融创中国表示，清盘呈请仅是单个债权人的激进行为，并声称这一行动不会实质性影响公司的运营和债务重组进程，同时计划于2022年内公布重组方案。然而，债务违约、股票停牌、年报延迟等问题已让融创中国处境艰难。 9月7日，香港司法机构网站公告显示，陈淮军向融创中国提出清盘呈请，聆讯定于2022年11月16日。目前，融创中国面临12笔美元债，总额为77.62亿美元，今年5月12日，公司宣布预期无法支付4月份到期的4笔美元债利息，已触发违约条款，并正在寻求整体解决方案。 9月7日，一笔境内债因跌幅较大而临时停牌，该债券最近的回售日是2023年5月。数据显示，融创中国目前的总负债高达9900亿元，其中约3000亿元为有息负债，包括909亿元的短期借贷和2125亿元的长期借贷，还有6.45亿元的租赁负债。不过，融创中国账面上的现金及现金等价物仅为1011亿元，不足以覆盖909亿元的短期债务。销售方面，从去年中至今，融创中国的财务状况恶化，销售大幅下滑近70%。截至2022年8月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1346亿元，同比下降约67.57%。在百强房企操盘榜中，融创中国的排名也从去年的第4名下滑至第9名。与此同时，融创中国面临巨额债务压力，自救显得尤为重要。然而，在公开的大规模资产出售方面，融创下半年进展有限。今年5月份，融创曾表示在洽谈出售深圳冰雪文旅城51%股权，但至今未有最新消息。此外，融创中国已开始频繁出售资产，包括西双版纳环球世纪会展旅游公司、杭州项目、商管公司、上海写字楼等，以求缓解债务压力。

融创股票为什么便宜

融创股票价格较低的原因主要有以下几点：

一、市场定位及业绩波动

融创中国是一家知名的综合性地产开发商，其股票价格受到市场对其未来业绩的预期影响。如果市场对融创的业绩预期不佳，或者对其市场定位有所疑虑，股价就可能受到影响而降低。此外，地产行业的周期性波动也会对股价产生影响，在经济下行或行业调整期间，股票价格下跌是较为常见的现象。

二、公司财务状况和负债水平

股价的高低与公司整体的财务状况密切相关。如果融创的负债水平较高，或者投资者对其未来的盈利能力有所担忧，都可能导致股价下跌。此外，公司的治理结构、管理层稳定性等因素也会对股价产生影响。这些因素都会影响投资者对公司的信心，从而影响股价表现。

三、宏观经济环境与政策影响

宏观经济环境的变化以及政策调整也会对融创股价产生影响。例如，政府对于房地产行业的调控政策、利率变化等，都可能影响房地产行业的整体表现，进而影响融创股价。如果宏观经济环境不佳，投资者可能会更加谨慎，对股票等投资产品的需求减少，从而导致股价下跌。

综上所述，融创股票价格之所以便宜，与其市场定位、业绩波动、财务状况、负债水平以及宏观经济环境和政策因素等多方面有关。投资者在做出投资决策时，应全面考虑这些因素，以做出明智的决策。

融创中国被呈请清盘，股票已停牌5个月，到底是什么情况？

关于融创呈请清盘成为热点，我想说点自己的看法，

1.呈请清盘和破产不一样，离破产还远。

2.有人将融创与某某相提并论，在我看来，两者并不一样，融创是步子太大扯到那啥了，某某纯粹是自己摆烂。

别的地方咱不知道，就拿北京区域来看，看看他们的项目，融创大多是核心地段的住宅项目，很优质，某某大多是商业和文旅，市场下行后，换谁来也不行。

所以，某某是必然，融创是偶然，这是我的结论（某某是谁不用说）。所以，无论结局怎样，孙宏斌依然是地产圈里我最敬佩的人，没有之一。

融创的问题已经显现无疑了，从顺驰到融创，孙宏斌每次都是刚登顶前三就资金暴雷，企业和产品再好，资金出了问题还是要被打回原形，不知道这波会不会故技重施，保留核心地块换壳发展。

没想到万达王健林笑到了最后！当年不可一世的融创中国董事长孙宏斌要要被清盘了？2200万美元都掏不出来了，回应是个别债务人的激进行为，说实话你要不是不还钱人家也不会这样。其实我对孙宏斌还是非常佩服的，被联想柳传志折腾成那样人家也没说啥，出来了直接找柳传志求再给次机会，就这个胸襟不得不说是大男人啊！

当年为了救万达也是豪抛430亿接盘万达13个文旅城，也是一段佳话啊。说实话挺感动的，你也别说融创是买的贵还是便宜，当时能救万达于水火，就这一点王健林一辈子得感激人家孙宏斌。

从目前来看结局已注定，没有奇迹的可能了，即便是政府介入，国有机构接手也需要很长的时间整理消化。曾经的民营房企“三剑客”，从此成为历史。

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