启示一，地产危机类型不同根据触发因素的不同，地产危机至少有两类，外生冲击引起的收入和经济下行，传导至房地产市场，房地产行业陷入内生困境，通常是经济周期、金融周期与地产周期的共振，地产步入长周期下行，外生冲击引发的地产危机，影响时间较短，影响范围也相对更小，但当房地产行业陷入内生困境时，往往伴随着地产金融化，面临经济增速下台阶、地产行业...。